Local commercial - Commerce ou profession libérale (activité non précisée) - 150m² - Cognac

Description

À Cognac (16100), à proximité du jardin public, cet immeuble constitue une opportunité d’investissement offrant un rendement annoncé de 9 %, pour un loyer annuel de 21 600 € et un prix de vente de 239 500 €. Le local commercial du rez-de-chaussée est occupé par une activité de commerce ou de profession libérale, dont la nature n’est pas précisée. Les éléments disponibles ne détaillant pas la durée du bail, ils ne permettent pas d’évaluer davantage la stabilité locative.

L’immeuble développe environ 200 m² selon la description source, tandis que la surface indiquée pour le bien est de 150 m². Il comprend un espace professionnel d’environ 80 m², réparti en trois pièces avec sanitaires, climatisation et accès adapté aux personnes à mobilité réduite, ainsi que deux logements, un T1 et un T2. Cette configuration mixte et son emplacement proche du jardin public offrent un ensemble polyvalent, adapté à un investissement immobilier locatif.

Caractéristiques

Informations financières