Murs de boutique - Location de logements résidentiels - 286m² - Cognac

Description

Situé au 10 rue Camille Godard à Cognac, cet immeuble de rapport de 286 m² est proposé au prix de 274 900 €. Il génère 34 020 € de loyers annuels, soit un rendement annoncé de 12,40 %, et offre des revenus locatifs dès l’acquisition grâce à ses six logements actuellement loués. La diversité des typologies — deux studios meublés avec mezzanine, deux T3, un T2 en duplex et un T2 — permet de répartir l’investissement sur plusieurs unités résidentielles.

Déjà occupé dans son intégralité, l’immeuble constitue une opportunité pour développer ou compléter un patrimoine immobilier avec des loyers en place. Des travaux de rénovation seront à prévoir au départ des locataires, offrant un potentiel de valorisation à mesure des interventions. Les diagnostics sont disponibles logement par logement ; les classes énergie et climat indiquées sont E et C.

Caractéristiques

Informations financières