Murs de boutique - 440m² - Cognac

Description

Ce bien immobilier situé en hyper centre de Cognac représente une opportunité d'investissement rare avec un rendement attractif de 7,90%. Avec un loyer annuel de 41 172 €, cet immeuble de rapport se compose d'un local commercial de 138 m² et de 7 logements, offrant ainsi une rentabilité significative. La demande locative forte dans ce secteur assure une stabilité des revenus, ce qui en fait un choix judicieux pour tout investisseur souhaitant diversifier son portefeuille.

La stabilité du locataire est renforcée par l'emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, garantissant une attractivité constante pour les futurs locataires. L'immeuble, en bon état général, possède un charme indéniable et se décline en plusieurs types de logements, allant de studios à des T3, ce qui permet de répondre à une large gamme de besoins locatifs. Le local commercial, avec une excellente visibilité, complète cette offre, rendant cet investissement encore plus séduisant pour ceux qui recherchent un bien à fort potentiel dans une ville dynamique comme Cognac.

Caractéristiques

Informations financières