Murs de boutique - 226m² - Cognac

Description

Découvrez cet immeuble de caractère situé en plein cœur de Cognac, offrant un rendement brut attractif d'environ 8,90%. Composé de deux appartements et d'un local commercial, cet investissement clé en main génère des revenus annuels de 25 800 €, tout en bénéficiant d'une forte demande locative dans un secteur dynamique. À un prix de 289 900 €, cette propriété représente une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité solide.

La stabilité du locataire est assurée, avec l'ensemble des lots déjà loués : un T3, un T4, et un local commercial, tous occupant des espaces de vie de qualité dans un cadre charmant. L'emplacement n°1 en centre-ville garantit une visibilité optimale pour le local commercial, tout en offrant un cadre de vie agréable pour les appartements. Les caractéristiques du bien, avec des prestations modernes et un charme de l'ancien, font de cet immeuble un actif immobilier recherché. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien au potentiel élevé et à la rentabilité sécurisée.

Caractéristiques

Informations financières