Local commercial - 300m² - Cocheren

Description

Découvrez cet immeuble à usage mixte situé à Cocheren, offrant un rendement attractif de 2,80 % grâce à un loyer annuel de 7 080 €. Ce bien immobilier représente une opportunité d'investissement solide, avec un prix de vente de 249 000 €, et un potentiel de valorisation intéressant pour les investisseurs souhaitant dynamiser leur portefeuille.

La stabilité du locataire est assurée avec la présence de deux appartements de type T4, dont l'un est déjà loué à 590 € par mois. De plus, l'emplacement stratégique de l'immeuble, à proximité de Forbach et de l'autoroute A320, ainsi qu'à quelques minutes de la frontière allemande, renforce son attrait en matière de demande locative. Les commodités locales, telles que les écoles, commerces et services, ajoutent à la valeur de ce bien.

Composé de 300 m² de surface utile, ce bien inclut également une cellule commerciale avec accès indépendant, quatre garages, ainsi que de beaux espaces extérieurs comprenant un jardin et une terrasse. Avec des caractéristiques telles qu'une chaudière individuelle au fuel et des compteurs d'eau et d'électricité séparés, cet immeuble est prêt à accueillir de nouveaux projets et à générer un revenu stable pour son futur propriétaire.

Caractéristiques

Informations financières