Local commercial - 795m² - Cluses

Description

Découvrez cet immeuble commercial situé à Cluses, offrant un rendement attractif de 3,40%. Avec un loyer annuel de 45 612 €, ce bien est idéal pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité stable. Actuellement, deux des quatre volumes indépendants sont loués, assurant dès à présent des revenus réguliers tout en laissant la possibilité d'exploiter les espaces vacants pour maximiser le potentiel locatif.

Le locataire en place, avec un bail solide, renforce la stabilité de cet investissement. L'emplacement stratégique de ce bâtiment, en zone Ub avec une circulation passante et un accès facile, est un atout majeur. Le bien bénéficie également d'un terrain clos de 3 800 m², avec un parking de 36 places, dont deux réservées aux personnes à mobilité réduite, ainsi que des équipements modernes tels qu'une pompe à chaleur réversible. Ce bâtiment, entretenu avec soin et en excellent état, représente une opportunité rare sur le marché immobilier d'investissement.

Caractéristiques

Informations financières