Murs de boutique - 350m² - Clermont-L'Hérault

Description

Découvrez cette opportunité rare d'investissement immobilier située en plein cœur de Clermont-l'Hérault. Cet ensemble immobilier, comprenant deux immeubles distincts, offre un rendement attractif de 3,70% avec des revenus locatifs annuels de 19 536 €. La rentabilité est accentuée par un premier immeuble de rapport, déjà loué et en bon état, qui génère des revenus immédiats grâce à ses trois appartements. Le second immeuble, bénéficiant d'un fort potentiel d'aménagement, permet d'envisager une valorisation supplémentaire, rendant cet investissement particulièrement intéressant.

La stabilité du locataire est assurée par des baux en cours et des biens entretenus, offrant ainsi une sécurité financière à long terme. Situé dans un emplacement premium, cet ensemble immobilier est à proximité immédiate de toutes les commodités, incluant commerces, écoles et transports, ce qui en fait un choix privilégié pour les investisseurs. Avec des caractéristiques telles que des menuiseries double vitrage, un chauffage au gaz récent et des espaces extérieurs rares, cet investissement se distingue par son potentiel de valorisation tout en offrant une rentabilité immédiate.

Caractéristiques

Informations financières