Local commercial - 82m² - Clermont-l'Hérault
Réf. MO-108017
Ref : building-clermont-lherault-a2deadeb
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Photos non contractuelles
Description
Ce bien immobilier, situé à Clermont-l'Hérault, représente une opportunité d'investissement avec un rendement de 2,70%. Le loyer annuel de 5 736 € assure une rentabilité immédiate. L'immeuble, entièrement rénové, ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait une option attrayante tant pour les investisseurs que pour ceux cherchant une résidence principale avec un revenu locatif intégré.
La stabilité du locataire est également un atout majeur, avec un appartement F2 déjà loué à 478 € par mois, garantissant un revenu régulier. L'emplacement de ce bien, au cœur de Clermont-l'Hérault, offre un cadre de vie agréable, tout en étant proche des commodités locales. Les caractéristiques du bien incluent un grand garage de 63 m², des appartements lumineux avec climatisation réversible et une terrasse de 14 m², offrant un espace de détente. Cette combinaison de confort et de rentabilité en fait une opportunité rare sur le marché.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
212 000 €
Loyer HT/HC
5 736 €/an
Rendement brut
2.7%
Bail
Appartement F2 loué, loyer de 478 EUR par mois
Surface
82 m²
Localisation
Clermont-l'Hérault
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