Local commercial - 202m² - Clermont-Ferrand

Description

Nous vous proposons un immeuble de rapport situé dans un secteur stratégique de Clermont-Ferrand, au 8 boulevard Fleury. Ce bien, d'une surface totale de 202 m², génère un revenu locatif annuel de 27 168 €, offrant ainsi un rendement attractif de 5,40 %. Ce rendement est particulièrement intéressant pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité stable et immédiate, grâce à la présence de quatre appartements entièrement rénovés et déjà loués.

L'emplacement de cet immeuble est idéal, à proximité de la gare, des transports en commun, des universités et du centre-ville, ce qui attire une clientèle variée incluant étudiants et jeunes actifs. La stabilité des locataires est renforcée par la demande continue pour ce type de logement dans la région. Les appartements, bien entretenus et agréables, sont composés de deux T2 et deux T3, tous occupés, garantissant des revenus récurrents. Ce bien représente une opportunité d'investissement claire et sécurisée dans un marché dynamique.

Caractéristiques

Informations financières