Local commercial - 710m² - Clermont-Ferrand
Réf. MO-89387
Ref : building-clermont-ferrand-f4eaf493
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cet ensemble immobilier unique situé dans le secteur prisé des Bughes à Clermont-Ferrand. Composé de trois bâtiments totalisant une superficie de 710 m², ce bien offre un rendement locatif attractif de 7,7 %, avec un loyer annuel de 87 996 €. Ce rendement est d'autant plus intéressant compte tenu de la possibilité d'améliorer la valeur locative des logements actuellement libres, offrant ainsi un potentiel de rentabilité supplémentaire pour les investisseurs avisés.
La stabilité du locataire est assurée, avec 9 des 13 appartements déjà occupés, garantissant ainsi des revenus réguliers dès l'acquisition. Les biens ont été entièrement rénovés il y a 15 ans, témoignant d'un bon entretien général, bien qu'un rafraîchissement de certains logements soit recommandé pour optimiser leur attractivité. L'emplacement stratégique à Clermont-Ferrand, combiné à des caractéristiques telles que des places de parking privatives et un local vélo commun, renforce l'attrait de cet investissement, tant pour un projet locatif que pour une opération de marchand de biens.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
1 150 000 €
Loyer HT/HC
87 996 €/an
Rendement brut
7.7%
Surface
710 m²
Localisation
Clermont-Ferrand
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