Local commercial - 115m² - Clermont-Ferrand

Description

Nous vous présentons un immeuble de rapport situé dans le quartier dynamique de La Glacière à Clermont-Ferrand, offrant un rendement attractif de 2,10 %. Avec un loyer annuel de 6 000 €, cet investissement permet de bénéficier d'un revenu locatif immédiat tout en profitant d'un potentiel de valorisation grâce à des appartements libres à rénover ou à louer rapidement. Ce bien est idéal pour les investisseurs cherchant à optimiser leur patrimoine immobilier.

La stabilité du locataire est également un atout majeur de cet immeuble. Actuellement, l'appartement du rez-de-chaussée est loué à un locataire fiable, tandis que les deux autres appartements offrent des possibilités de mise en location rapide. L'emplacement stratégique, proche des commerces, transports en commun et écoles, assure une demande constante pour la location, garantissant ainsi la pérennité de l'investissement.

Composé de trois appartements de type 2 d'environ 38 m² chacun, cet immeuble se distingue par ses caractéristiques attrayantes, telles qu'une cour arrière, un garage et des caves, éléments très recherchés. De plus, les travaux récents d'isolation des combles et des caves, ainsi que la mise à jour des chaudières, renforcent le confort des occupants et la maîtrise des charges. Avec une toiture refaite en 2000 et des menuiseries remplacées en 2010, ce bien allie charme et modernité, en faisant une opportunité incontournable pour tout investisseur avisé.

Caractéristiques

Informations financières