Murs de boutique - 200m² - Clermont-Ferrand

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement à Clermont-Ferrand, où cet immeuble rénové de 200 m² génère un rendement attractif de 6,30 %. Avec un loyer annuel de 33 000 €, cet actif immobilier présente une rentabilité solide, garantissant un flux de revenus stable pour l'investisseur. De plus, le potentiel de revenus est considérable, avec la possibilité de générer jusqu'à 100 000 € par an grâce à la location saisonnière, ce qui en fait un choix judicieux pour maximiser votre retour sur investissement.

Ce bien est idéalement situé dans un quartier recherché, offrant à la fois tranquillité et accessibilité. La stabilité du locataire est assurée, le rez-de-chaussée étant actuellement exploité par une conciergerie qui réalise un chiffre d'affaires significatif, tandis que les deux appartements T3 à l'étage promettent un attrait constant sur le marché locatif. Les caractéristiques de l'immeuble, comprenant des logements indépendants avec des finitions modernes, un extérieur généreux et des équipements récents, en font un choix de premier plan pour toute stratégie d'investissement, qu'elle soit à long terme ou à court terme.

Caractéristiques

Informations financières