Murs de boutique - 200m² - Clermont-Ferrand

Description

Découvrez ce bien immobilier d'investissement stratégique situé à Clermont-Ferrand, offrant un rendement attractif de 7,50%. Avec un loyer annuel de 32 496 €, cet immeuble de 200 m² constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité solide. Les loyers n'ayant pas été revalorisés, un potentiel de hausse est à envisager, renforçant ainsi l'attrait de cet investissement.

La stabilité du locataire est également un atout majeur de cette propriété. Située à proximité des universités et des écoles, cette immeuble comprend plusieurs appartements et chambres étudiantes, garantissant une demande locative constante. De plus, l'emplacement privilégié à deux pas des établissements Blaise Pascal assure une accessibilité optimale, ce qui contribue à la pérennité de la location.

Ce bien se distingue par ses caractéristiques uniques : un jardin spacieux de plus de 400 m², des places de stationnement dans la cour et deux garages loués sans difficulté. La diversité des lots proposés permet une gestion flexible et optimisée. Ce patrimoine immobilier est une occasion en or pour tout investisseur souhaitant diversifier son portefeuille tout en bénéficiant d'un bien de qualité dans un secteur en plein développement.

Caractéristiques

Informations financières