Local commercial - Local commercial à reprendre - 180m² - Clermont-Ferrand

Description

Situé rue Fontgièvre, au cœur de Clermont-Ferrand, cet immeuble du XIXᵉ siècle bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité du centre-ville, du tramway et de toutes les commodités. Proposé à 296 800 €, il développe une surface totale de 180 m² et offre un rendement brut annoncé de 8,90 %, pour un potentiel de revenus locatifs annuels de 26 400 €.

L’immeuble comprend trois appartements de type F1, deux studios et un local commercial en rez-de-chaussée à reprendre. La plupart des logements sont déjà loués, assurant une base locative en place, tandis que la remise en location du commerce représente un potentiel de valorisation complémentaire. Le bâtiment est en bon état général ; la toiture a été reprise en 2000 et chaque lot dispose d’un chauffage électrique individuel, favorisant une gestion simplifiée des charges.

Caractéristiques

Informations financières