Murs de boutique - Local médical - 240m² - Clermont-Ferrand
Réf. MO-112686
Ref : building-clermont-ferrand-5d83edb7
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Photos non contractuelles
Description
Opportunité d'investissement rare à Clermont-Ferrand, cet immeuble d'angle comprend un local médical de 165 m² et un appartement lumineux de type F4 de plus de 70 m², le tout générant un rendement attractif de 6,20 %. Avec un loyer annuel de 23 400 €, cet actif est idéal pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille avec des revenus locatifs stables.
La stabilité du locataire est renforcée par un bail 3/6/9, avec un locataire associatif en place depuis plus de 15 ans. Situé dans un quartier en pleine rénovation, cet immeuble bénéficie d'une situation géographique très avantageuse, à proximité du CHRU, des commerces, des facultés et des transports en commun. Le local est en bon état général, avec un potentiel d'extension grâce à son toit plat, ce qui renforce encore son attractivité pour les futurs investisseurs.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
365 000 €
Loyer HT/HC
23 400 €/an
Rendement brut
6.4%
Locataire
Local médical
Bail
Bail non meublé 3/6/9 : local fin 10/27
Surface
240 m²
Localisation
Clermont-Ferrand
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