Local commercial - Location résidentielle de 6 appartements - 215m² - Clermont-Ferrand

Description

À Clermont-Ferrand, cet immeuble en monopropriété de 215 m² réunit six appartements et offre un rendement annoncé de 9,60 %, sur la base de 28 464 € de loyers annuels hors charges une fois l’ensemble des logements loué, pour un prix de 295 400 €. Sa configuration diversifiée — deux T1, deux T3 et deux studios — permet de répartir le potentiel locatif entre plusieurs logements.

Deux appartements sont actuellement occupés, avec des locataires en place depuis 2025, tandis que les quatre autres sont libres et ont déjà été loués auparavant. Cette situation offre à l’acquéreur la possibilité de poursuivre la mise en location et de viser le revenu locatif indiqué. Les logements disposent chacun d’un compteur d’eau individuel et d’un compteur électrique Linky ; les équipements de chauffage sont au gaz ou électriques selon les appartements.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, un élément à intégrer au projet d’investissement. La taxe foncière s’élève à 4 455 € par an. La répartition des surfaces et des typologies, ainsi que la présence de logements déjà occupés, constituent les principaux atouts de cet immeuble dédié à la location résidentielle à Clermont-Ferrand.

Caractéristiques

Informations financières