Murs de boutique - 158m² - Clermont-Ferrand
Réf. MO-45077
Ref : building-clermont-ferrand-567121e8
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cet immeuble d'investissement stratégiquement situé à la limite entre Clermont-Ferrand et Montferrand, offrant un rendement attractif de 2.60% grâce à des loyers annuels s'élevant à 7 680 €. Ce bien rare combine espace commercial et résidentiel, garantissant une diversité des revenus et une rentabilité potentiellement accrue avec la location des appartements actuellement vacants.
La stabilité du locataire est un atout majeur, le local commercial étant déjà occupé et générant un loyer mensuel de 640 euros. De plus, la localisation de l'immeuble dans un secteur dynamique assure une forte demande locative. Les caractéristiques du bien comprennent un local commercial de 56 m², une réserve de 21 m², et un sous-sol de 28 m², complétés par un étage résidentiel avec une terrasse, rendant cet investissement particulièrement attrayant pour les investisseurs en quête de sécurité et de croissance à long terme.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
299 000 €
Loyer HT/HC
7 680 €/an
Rendement brut
2.6%
Surface
158 m²
Localisation
Clermont-Ferrand
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