Murs de boutique - 213m² - Clermont-Ferrand

Description

Situé au cœur de Montferrand, quartier historique et dynamique de Clermont-Ferrand, cet immeuble de 213 m² offre un rendement attractif de 8,40 %, ce qui en fait une opportunité d'investissement lucrative. Avec des revenus locatifs annuels s'élevant à 47 580 €, cet immeuble entièrement rénové en 2025 assure une rentabilité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un bien clé en main.

La stabilité du locataire est un atout majeur, avec deux des trois studios déjà loués, garantissant des flux de trésorerie immédiats. De plus, la configuration de l'immeuble, incluant un espace de coliving adapté aux étudiants et jeunes professionnels, répond à une demande croissante dans la région, renforçant ainsi la sécurité de l'investissement. L'emplacement stratégique à proximité des commodités essentielles et du PIC, le plus grand espace de coworking de France, augmente la valeur locative du bien.

Ce bien immobilier, rénové avec des matériaux de qualité et sans travaux à prévoir, se distingue par son espace optimisé : trois studios indépendants et un appartement en coliving sur trois niveaux, équipés de mobilier et d'équipements neufs. La sécurité est également renforcée grâce à un système de digicode et d'interphone, offrant ainsi un cadre de vie agréable et sécurisé pour les locataires. Cet immeuble représente une opportunité rare d'investissement dans un secteur en plein essor.

Caractéristiques

Informations financières