Murs de boutique - 460m² - Clermont-Ferrand

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement située à Clermont-Ferrand, offrant un rendement attractif de 3,10 %. Avec un loyer annuel de 30 816 €, cet immeuble en monopropriété de 556 m² loi Carrez garantit une rentabilité stable grâce à la présence de locataires en place depuis plusieurs années, notamment dans le local commercial et plusieurs appartements bien entretenus. La gestion locative est simplifiée par la solidité des baux en cours, assurant une source de revenus régulière et prévisible.

Idéalement situé dans un quartier central et dynamique, cet immeuble bénéficie d'une visibilité accrue et d'un accès facile aux commodités locales. Le bien se compose de huit appartements de types variés (T1, T2, T3) et d'un local commercial de 98,64 m², offrant une diversité d'options pour les locataires. De plus, l'audit énergétique a été réalisé, et le diagnostic assainissement est conforme, garantissant un bien conforme aux normes actuelles. Ce bien est une véritable opportunité pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille avec un actif stable et bien situé.

Caractéristiques

Informations financières