Murs de boutique - 170m² - Clermont-Ferrand

Description

Découvrez un investissement immobilier attrayant situé dans le quartier prisé de Clermont-Ferrand, à l'adresse 24 Bis avenue du Limousin. Cet immeuble individuel, sans syndic, est composé de trois appartements bien entretenus, offrant une surface totale de 170 m². Avec un rendement attractif de 5,80%, cet actif génère un loyer annuel de 19 680 €, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche de rentabilité.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cette propriété, avec des loyers déjà en place pour chaque appartement, dont un T3 et deux T2, ce qui garantit un flux de revenus immédiat. Les appartements sont loués avec des baux en cours, et la possibilité d'augmenter les loyers en fonction du marché local offre un potentiel de valorisation. De plus, l'immeuble a bénéficié de rénovations récentes, dont la réfection de la toiture et l'isolation des murs, garantissant des charges maîtrisées et un entretien minimal.

Idéalement situé, cet immeuble profite d'un emplacement stratégique à proximité des commodités locales, et chaque appartement dispose d'une place de parking privative ainsi que d'un local à vélo. L'environnement agréable et la proximité des transports en commun renforcent l'attrait de cette propriété. Avec aucun travaux à prévoir et des cuisines équipées, cet investissement est prêt à accueillir ses futurs propriétaires.

Caractéristiques

Informations financières