Murs de boutique - Restaurant - 122m² - Clermont-Ferrand

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement unique au cœur de Clermont-Ferrand, avec un bien commercial offrant un rendement attractif de 2.80%. Ce restaurant, occupant une surface de 122 m², génère un loyer annuel de 8 004 €, assurant ainsi une rentabilité stable et prévisible. Avec un prix de vente de 290 000 €, cet emplacement stratégique promet un retour sur investissement intéressant pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille.

Le locataire, un restaurant bien établi, bénéficie d'une réputation solide et d'une clientèle fidèle, garantissant ainsi une stabilité locative jusqu'à la fin du bail commercial en 2026. Situé à seulement 5 minutes de la Place de Jaude, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, attirant à la fois les habitants et les touristes, ce qui contribue à la pérennité de l'activité commerciale. L'immeuble de 3 niveaux, bien entretenu, offre également des possibilités d'aménagement pour créer différents lots résidentiels, augmentant ainsi le potentiel de valorisation à long terme.

Caractéristiques

Informations financières