Murs de boutique - 300m² - Clermont-Ferrand

Description

Situé en plein cœur de Clermont-Ferrand, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement remarquable avec un rendement attractif de 12%. Avec un loyer annuel de 54 000 €, ce bien offre une rentabilité solide, renforcée par la diversité de ses revenus locatifs grâce à ses 6 appartements et 1 local commercial actuellement occupé. La possibilité d'aménager les combles en un cinquième studio ou de diviser un duplex en deux appartements supplémentaires augmente considérablement le potentiel locatif de l'immeuble.

Le locataire du local commercial, déjà établi, assure une stabilité financière bienvenue, tandis que la proximité immédiate des transports en commun, notamment le tramway et les lignes de bus, ainsi que des établissements éducatifs réputés tels que l'école de commerce et le lycée technique Sidoine Apollinaire, accentue l'attrait de cet emplacement central. L'immeuble est en bon état général, avec des caractéristiques bien pensées, telles que des caves et des combles aménageables, qui en font un investissement sûr et prometteur dans un quartier dynamique et en pleine évolution.

Caractéristiques

Informations financières