Murs de boutique - 8197m² - Clermont-Ferrand

Description

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec cet immeuble situé à Clermont-Ferrand, offrant un rendement attractif de 9,00%. Avec un loyer annuel de 417 000 €, cet actif immobilier présente un potentiel de rentabilité encore plus élevé en optimisant les surfaces vacantes. La stabilité des locataires, majoritairement institutionnels, garantit une source de revenus pérenne et sécurisée.

Idéalement situé au cœur d'un pôle économique dynamique, cet immeuble mixte de 8197 m² se trouve à proximité immédiate d'une zone commerciale majeure et d'un pôle tertiaire en plein développement. Avec 252 places de stationnement extérieures et 74 places en sous-sol, l'établissement bénéficie d'un accès facilité grâce à la proximité du tramway et des axes routiers A71, A89 et N89. Ce bien est une véritable opportunité pour les investisseurs souhaitant s'ancrer dans une métropole en pleine croissance, avec plus de 290 000 habitants et 14 000 entreprises.

Caractéristiques

Informations financières