Murs de boutique - 253m² - Clermont-Ferrand

Description

Situé à Clermont-Ferrand, cet immeuble entretenu présente une opportunité d'investissement attrayante avec un rendement de 4,70%. Avec un loyer annuel de 23 304 €, ce bien offre une rentabilité intéressante, idéale pour les investisseurs cherchant à maximiser leur retour sur investissement. Le prix demandé de 491 000 € en fait une option accessible pour ceux qui souhaitent entrer sur le marché immobilier commercial.

La stabilité du locataire est renforcée par la présence de trois T4, dont l'un sera libre à partir de fin octobre 2023, et permet ainsi de diversifier les sources de revenus. De plus, la gestion de l'immeuble est assurée par le cabinet Terrier, garantissant une prise en charge professionnelle des aspects locatifs. L'emplacement au cœur de Clermont-Ferrand assure une bonne visibilité et un accès facile aux services, renforçant l'attractivité pour les futurs locataires.

Ce bien se distingue par ses caractéristiques, comprenant une surface totale de 253 m², trois garages, trois caves, deux parkings, ainsi que trois balcons. Le jardin de 350 m² à l'arrière offre un espace extérieur appréciable. Le chauffage individuel au gaz et la cuisine aménagée dans deux des logements ajoutent une touche de confort. Avec une taxe foncière de 4 970 €/an et un DPE de classe E, cet immeuble représente un investissement solide dans un secteur dynamique.

Caractéristiques

Informations financières