Local commercial - 182m² - Clermont-Ferrand

Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'environ 182 m², idéalement situé dans le quartier prisé de Delille à Clermont-Ferrand. Avec un prix attractif de 350 000 €, ce bien génère un loyer annuel de 10 200 €, offrant un rendement de 2,90%. Ce chiffre témoigne de la rentabilité intéressante de cet investissement, qui s'inscrit parfaitement dans une stratégie d'accroissement de patrimoine.

La stabilité du locataire est un atout majeur, car le local commercial au rez-de-chaussée est déjà loué, garantissant ainsi une source de revenus immédiate. En plus de cet espace commercial, l'immeuble comprend plusieurs appartements, tous loués, ce qui renforce la sécurité financière de cet investissement. L'emplacement stratégique de cet immeuble, à proximité des commodités et des axes de transport, assure une forte demande locative, rendant cet investissement encore plus attractif.

Les caractéristiques de ce bien sont également à souligner : le rez-de-chaussée accueille un local commercial, tandis que les étages supérieurs sont composés de trois appartements T2 et T2 bis, chacun avec des agencements fonctionnels et confortables. Avec un accompagnement personnalisé proposé par Citya pour la gestion locative, cet immeuble constitue une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant sécuriser et valoriser leur patrimoine immobilier.

Caractéristiques

Informations financières