Local commercial - 78m² - Clermont-Ferrand

Description

Investissez dans ce bien immobilier d'exception situé au cœur de Clermont-Ferrand, bénéficiant d'un rendement attractif de 7,10 %. Avec un loyer annuel de 19 440 €, cet immeuble de rapport vous assure des revenus locatifs immédiats et stables grâce à la présence de trois appartements entièrement meublés et actuellement loués sous le régime LMNP. Ce rendement élevé représente une opportunité rare sur le marché, garantissant une rentabilité optimale pour les investisseurs avisés.

La stabilité du locataire est renforcée par la location de ces appartements bien entretenus, qui séduisent grâce à leur agencement fonctionnel et leur luminosité. Situé dans un emplacement prisé du centre-ville et du Sud de Clermont-Ferrand, ce bien profite d'un environnement dynamique et accessible. Les caractéristiques du bien, comprenant des appartements de tailles variées avec des équipements modernes, en font un investissement clé en main. De plus, des travaux de rafraîchissement dans la cage d'escalier offrent un potentiel de valorisation supplémentaire, faisant de cette propriété un choix judicieux pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité durable.

Caractéristiques

Informations financières