Murs de boutique - 277m² - Clermont

Description

Situé en plein cœur de Clermont, cet ensemble immobilier de 277 m² présente une opportunité d'investissement rare, affichant un rendement attractif de 4,80 %. Au prix de 299 000 €, il génère un loyer annuel de 14 400 €, offrant ainsi une rentabilité stable pour les investisseurs à la recherche de murs commerciaux occupés. La possibilité de valorisation et d'aménagement selon les besoins du futur acquéreur constitue un atout majeur pour maximiser le potentiel de ce bien.

La propriété se compose de trois logements, dont un déjà loué, garantissant une source de revenus immédiate. Le locataire actuel, occupant un T3 de 60 m², témoigne de la stabilité de cette opération immobilière. En outre, la configuration des lieux, avec un loft spacieux de 147 m² et un T4 de 90 m² à rénover, laisse entrevoir un large éventail de possibilités d’aménagement. Avec ses terrasses privatives, ses places de parking et un grand box, cet ensemble se distingue par ses caractéristiques qui favorisent une qualité de vie agréable tout en étant proche des commodités du centre-ville.

Caractéristiques

Informations financières