Local commercial - 637m² - Cléder

Description

Découvrez ce bien immobilier d'investissement exceptionnel situé à Cléder, au cœur de Kerfissien, face à la chapelle Sainte-Anne et à proximité immédiate de la plage. Avec un prix de vente de 450 000 €, cet immeuble génère un loyer annuel de 29 000 €, offrant un rendement attractif de 6.40%. La rentabilité nette après charges s'élève à environ 5.3%, garantissant un retour sur investissement intéressant pour les investisseurs avisés.

Ce bien se compose de 6 logements, tous actuellement loués à des locataires locaux, dont certains sont en place depuis plus de 10 ans, assurant ainsi une stabilité locative remarquable. Chacun des logements bénéficie d'une entrée indépendante et/ou d'une terrasse, ce qui contribue à une qualité de vie appréciable. L'emplacement privilégié sur la côte nord-finistérienne, avec une vacance locative quasi nulle, fait de cet immeuble une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien simple à gérer et à fort potentiel.

Caractéristiques

Informations financières