Local commercial - 180m² - Clairvaux-les-Lacs
Réf. MO-133504
Ref : building-clairvaux-les-lacs-51d8f7b7
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé au cœur de Clairvaux-les-Lacs, offrant un rendement attractif de 5,60 %. Avec un loyer annuel de 16 320 €, cet investissement se démarque par sa rentabilité et son potentiel de valorisation, notamment grâce à la possibilité d'aménager les combles de 130 m², offrant ainsi l'opportunité de créer un ou deux appartements supplémentaires.
La stabilité du locataire est assurée avec un local commercial de 65 m² récemment rénové et loué à 800 €, ainsi que deux appartements T2, l'un loué à 560 € et l'autre exploité en Airbnb, générant des revenus supplémentaires. Cet emplacement stratégique, au centre-ville, garantit une forte demande locative, tout en offrant un cadre de vie agréable et dynamique pour les futurs résidents ou locataires.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
290 000 €
Loyer HT/HC
16 320 €/an
Rendement brut
5.6%
Bail
Bail en cours pour le local commercial, montant de 800€
Surface
180 m²
Localisation
Clairvaux-les-Lacs
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