Murs de boutique - 156m² - Civray

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Civray, offrant un rendement attractif de 9,40 %. Avec un loyer annuel de 21 240 €, cet investissement promet une rentabilité intéressante pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs stables. Le bien se compose de quatre logements et d'un commerce, tous actuellement loués, garantissant ainsi un revenu immédiat et sécurisé.

La stabilité des locataires est un atout majeur de cet immeuble. Le commerce de 56 m² est actuellement loué à 500 euros, tandis que les studios variés, allant de 21 à 32 m², génèrent des loyers compris entre 290 et 340 euros. Cette diversité locative permet d'atténuer les risques tout en offrant une bonne rentabilité. En outre, l'emplacement central de Civray assure une demande constante pour les locations, tant pour les professionnels que pour les particuliers.

Ce bien présente également des caractéristiques attrayantes, notamment un grenier aménageable, permettant d'envisager une valorisation future. Les appartements disposent de chauffage par radiateurs électriques et de double vitrage, garantissant confort et efficacité énergétique. Classés énergétiquement de F à D, les logements offrent un potentiel d'amélioration, tout en étant raccordés au tout-à-l'égout. Pour 225 000 €, cet immeuble constitue une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier.

Caractéristiques

Informations financières