Murs de boutique - Non précisée - 440m² - Cholet

Description

Situé dans le quartier Lorraine à Cholet, cet immeuble de 440 m², parties communes comprises, est proposé à 660 000 €. Il comprend trois appartements rénovés et actuellement libres, ainsi qu’un local commercial de 66 m² loué 510 € par mois, soit 6 120 € de loyer annuel. Le rendement communiqué est de 0,90 % : les logements libres offrent la possibilité de définir une stratégie locative, mais ne constituent pas à ce jour des revenus locatifs sécurisés.

Le local commercial déjà loué apporte une première source de revenus et une occupation en place. Les trois appartements, de 98 à 116 m², disposent de beaux volumes et totalisent huit chambres. Le T3 de 114 m², vendu meublé, comprend une cour privative de 30 m² et une salle de cinéma aménagée par un professionnel. Les deux T4 sont vendus non meublés, avec leurs cuisines équipées. Un garage libre de 21 m² complète l’ensemble.

L’immeuble bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité du parc Saint-Pierre et de l’école maternelle La Fontaine, à environ 1 km de la gare SNCF et de la place Travot. Cette configuration permet d’envisager plusieurs usages, de l’investissement locatif à un projet combinant occupation personnelle et location, sous réserve de la mise en location des appartements actuellement libres. DPE : D ; GES : B.

Caractéristiques

Informations financières