Local commercial - 105m² - Cholet
Réf. MO-33534
Ref : building-cholet-08a6d048
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Photos non contractuelles
Description
Investissez dans cet ensemble immobilier situé au cœur de Cholet, offrant un rendement attractif de 6,00%. Avec un loyer annuel de 13 140 €, cette propriété constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité stable et pérenne. La structure comprend quatre logements, dont trois sont actuellement loués, garantissant ainsi un flux de revenus immédiat.
La stabilité du locataire est renforcée par la diversité des logements, allant d'un T3 à des studios et T2, tous rénovés avec soin. Niché dans une ruelle calme à proximité de la place Travot et de toutes les commodités, cet emplacement stratégique assure une demande locative constante. La cour intérieure commune et les caractéristiques modernes des logements, avec des DPE allant de classe "E" à "D", ajoutent une valeur supplémentaire à cette propriété. De plus, le T3 est éligible aux aides à la rénovation énergétique, offrant ainsi une opportunité de financement avantageux pour un premier achat en résidence principale.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
220 300 €
Loyer HT/HC
13 140 €/an
Rendement brut
6%
Bail
3 logements loués nus
Surface
105 m²
Localisation
Cholet
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