Local commercial - Restaurant - 363m² - Chinon

Description

Investissez dans ce bien d'exception situé en plein cœur du centre historique de Chinon, offrant un rendement attractif de 10,10 %. Avec un loyer annuel de 38 964 €, cet ensemble immobilier constitue une opportunité d'investissement solide, garantissant une rentabilité intéressante pour les investisseurs à la recherche de murs commerciaux occupés.

Le locataire, un restaurant réputé, assure une stabilité à long terme grâce à sa notoriété et son emplacement de choix. Ce bien se compose de plusieurs unités locatives, incluant des appartements diversifiés, ce qui contribue à une source de revenus diversifiée et sécurisée. À moins de 100 mètres, vous trouverez des commodités telles qu'un cinéma, un supermarché et la mairie, renforçant ainsi l'attractivité de l'emplacement.

Ce bien de 363 m², en pierre de taille, comprend un restaurant de 100 m² entièrement équipé, ainsi que plusieurs appartements, offrant un potentiel locatif élevé sans travaux à prévoir. Les combles aménageables de 50 m² et les caves en sous-sol ajoutent une valeur supplémentaire à cet investissement. Avec une classe énergie E et une classe climat B, cet ensemble immobilier allie performance énergétique et potentiel de valorisation.

Caractéristiques

Informations financières