Murs de boutique - Location de logements résidentiels - 164m² - Chevilly-Larue

Description

Situé dans un secteur pavillonnaire recherché de Chevilly-Larue, cet immeuble de rapport entièrement loué génère 37 476 € de loyers annuels hors charges, soit une rentabilité de 4,80 % au prix de 787 500 €. L’activité locative repose sur trois logements résidentiels indépendants, offrant des revenus immédiats et répartis entre plusieurs occupants.

Issu d’une maison individuelle construite en 1977, le bien développe environ 164 m² habitables sur trois niveaux. Les appartements, en bon état général, disposent de cuisines et pièces d’eau aménagées, ainsi que d’équipements individualisés pour le chauffage et la production d’eau chaude. Jardins privatifs, balcons, deux places de stationnement et celliers complètent l’ensemble, sans contraintes de copropriété.

À proximité des commerces et des écoles, l’immeuble bénéficie d’une desserte appréciable, à environ 15 minutes à pied du métro 14 et avec un accès rapide au tramway T7, au M.I.N. de Rungis, à l’aéroport d’Orly et aux principaux axes routiers. Un emplacement bien connecté, dans un secteur en évolution, qui renforce l’attrait patrimonial de cet investissement.

Caractéristiques

Informations financières