Murs de boutique - 268m² - Chéreng

Description

Découvrez une opportunité d'investissement unique au cœur de Chéreng, avec un rendement attractif de 8,80%. Cet immeuble de rapport génère un loyer annuel de 56 004 €, offrant ainsi une rentabilité solide pour les investisseurs en quête d'un bien sûr et performant. Le bien, d'une surface totale de 268 m², se compose d'un espace commercial et d'une partie locative, garantissant des revenus multiples tout en minimisant les risques.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement. Le local commercial est idéal pour diverses activités, et la partie résidentielle, actuellement en collocation, permet d'optimiser les rendements grâce à sa configuration. De plus, l'emplacement privilégié de l'immeuble, à proximité des axes principaux de Chéreng, garantit une forte demande locative, tout en offrant un cadre de vie agréable pour les occupants.

Les caractéristiques du bien incluent un rez-de-chaussée spacieux avec un accès direct à un garage et un extérieur de 85 m², ainsi qu'un sous-sol pour le local commercial, offrant ainsi une grande flexibilité. L'étage dispose de quatre chambres avec points d'eau et la possibilité d'aménager des combles pour une cinquième chambre, augmentant ainsi le potentiel locatif. Ce bien est idéal pour les investisseurs souhaitant allier rentabilité et sécurité dans un secteur en plein développement.

Caractéristiques

Informations financières