Murs de boutique - Locaux commerciaux (activité non précisée) - 248m² - Cherbourg-En-Cotentin

Description

Situé rue principale à Octeville, au cœur de Cherbourg-en-Cotentin, cet immeuble mixte de 248 m² constitue une opportunité d’investissement offrant un rendement annoncé de 9,10 %. Le loyer annuel de 60 240 €, soit 5 020 € par mois, représente une rentabilité attractive au regard du prix de vente de 660 240 €.

L’immeuble comprend deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée ainsi que sept logements répartis sur les deux étages : des appartements F1, F2 et F3 en duplex. Cette configuration diversifiée, associant commerces et habitation, permet de répartir les sources de revenus locatifs. Les informations disponibles ne précisent pas l’activité ni la durée d’occupation du locataire commercial.

Le bien dispose également de caves et d’un jardin à l’arrière. Il est équipé d’un interphone, d’un chauffage électrique individuel et de décompteurs d’eau. Le diagnostic énergétique, réalisé le 2 juin 2026, indique une consommation d’énergie primaire de 176 kWh/m²/an ; les dépenses annuelles estimées pour un usage standard se situent entre 4 060 € et 5 530 €.

Caractéristiques

Informations financières