Local commercial - Locataires résidentiels dans plusieurs logements ; locaux d’activités actuellement libres - 540m² - Chenôve

Description

À Chenôve, cet ensemble immobilier de 540 m² est proposé à 950 000 €, avec des revenus locatifs actuels de 44 760 € hors charges par an, soit un rendement annoncé de 4,70 %. Plusieurs logements sont déjà loués à des locataires résidentiels, offrant une base de revenus en place. Les locaux d’activités du bâtiment mixte sont actuellement libres : leur mise en location représente un levier de valorisation, avec un potentiel locatif supplémentaire estimé à environ 20 000 € par an.

Implanté sur une parcelle de 1 813 m², le bien réunit plusieurs bâtiments et typologies : une maison individuelle de 104 m² avec jardin, une maison mitoyenne de 95 m² avec terrasse, un appartement indépendant de 34 m² avec terrasse, ainsi qu’un bâtiment mixte comprenant les locaux professionnels et deux appartements loués de 43 m² et 61 m². L’ensemble, décrit comme étant en parfait état, se prête à une stratégie patrimoniale combinant revenus résidentiels et activité professionnelle, avec des possibilités d’aménagement et de valorisation à étudier.

Caractéristiques

Informations financières