Local commercial - 92m² - Chennevières-Sur-Marne

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Chennevières-Sur-Marne (94430), offrant un rendement attractif de 6,30 %. Avec un loyer annuel de 31 236 €, cet investissement promet une rentabilité solide pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité stable et lucrative. La surface totale de 92 m² est répartie sur trois niveaux, permettant une gestion aisée et une optimisation des revenus locatifs.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet immeuble, avec cinq studios déjà loués, chacun bénéficiant d'une cave individuelle et d'une place de parking. Les travaux récents, notamment le ravalement et l'isolation effectuée par l'extérieur, garantissent un bon état général du bien. De plus, le double vitrage neuf assure un confort thermique et acoustique pour les locataires, renforçant ainsi la pérennité des baux.

Idéalement situé à proximité des commodités, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique qui attire les locataires en quête de praticité. Les transports en commun, les commerces et les services de proximité sont facilement accessibles, renforçant l'attrait de cette adresse. Ce bien constitue une opportunité d'investissement rare sur le marché, alliant rentabilité, stabilité et emplacement privilégié.

Caractéristiques

Informations financières