Local commercial - 822m² - Chemaudin Et Vaux

Description

Découvrez une opportunité d'investissement immobilier à Chemaudin Et Vaux avec un rendement attractif de 7,00%. Cet immeuble, d'une superficie totale de 822 m², génère des revenus locatifs immédiats grâce à un loyer annuel de 33 876 €, assurant une rentabilité stable pour les investisseurs. Le bail commercial en cours, renouvelé en 2022, garantit des revenus sécurisés à long terme, avec un locataire national en place depuis 2011, offrant ainsi une tranquillité d'esprit quant à la stabilité des revenus.

Idéalement situé à environ 10 km de Besançon, cet ensemble immobilier bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers, renforçant son attractivité. S'étendant sur un terrain de 4 832 m2, il se compose de 302 m² de bureaux et de 520 m² de locaux d'activité/stockage, entièrement loués. Récemment rénové avec près de 38 000 EUR HT de travaux réalisés en 2024/2025, ce bien est en excellent état d'entretien, prêt à accueillir votre investissement sans nécessité de travaux supplémentaires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Caractéristiques

Informations financières