Local commercial - 200m² - Chazelles-Sur-Lyon

Description

Situé en plein cœur de Chazelles-sur-Lyon, cet immeuble de rapport offre un rendement attractif de 7,60%, avec un loyer annuel de 17 004 €. Composé de trois appartements et d'un garage, tous actuellement loués, cet investissement garantit des revenus immédiats, idéal pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine solide. La rentabilité est renforcée par la diversité des loyers perçus, allant de 344 € à 517 € par mois, offrant ainsi une base de revenus stable et pérenne.

L'emplacement stratégique de l'immeuble, rue Jean Jaurès, en fait un bien recherché, particulièrement pour les locataires souhaitant bénéficier de la proximité des commodités du centre-ville. De plus, la stabilité des locataires actuels assure une tranquillité d'esprit pour l'investisseur. Bien que l'immeuble nécessite des travaux de rénovation dans les prochaines années, notamment le remplacement de menuiseries et de chaudières, le potentiel de valorisation après travaux est indéniable, offrant la possibilité d'optimiser la rentabilité à long terme.

Caractéristiques

Informations financières