Local commercial - Location de logements résidentiels - 144m² - Chauvé

Description

Situé en plein centre de Chauvé, à seulement 12 km de Pornic, de la côte et de La Bernerie-en-Retz, cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement pratique au cœur d’un secteur recherché. D’une surface totale d’environ 144 m², il comprend quatre logements loués : trois T2 et un T1. Les loyers s’élèvent à 21 240 € par an, soit un rendement annoncé de 7,20 % sur un prix de 294 840 €.

La location des quatre appartements assure des revenus locatifs en place dès l’acquisition. L’ensemble se compose de deux T2 en rez-de-chaussée, dont l’un dispose d’une terrasse, d’un T1 au premier étage et d’un T2 en duplex. Trois logements sont en bon état général, tandis que le T2 côté cour nécessite une rénovation complète ; des travaux énergétiques pourront également améliorer le classement des autres appartements. Un investissement offrant un rendement attractif et un potentiel de valorisation à proximité du littoral.

Caractéristiques

Informations financières