Murs de boutique - 240m² - Chauny

Description

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec cet immeuble de rapport situé en plein cœur de Chauny, offrant un rendement attractif de 9,70 %. Avec un prix de 249 900 €, cet actif génère un loyer annuel de 24 240 €, garantissant une rentabilité immédiate pour les investisseurs. La diversité des lots loués, comprenant un local commercial ainsi que deux appartements, permet de maximiser les revenus tout en diversifiant les risques locatifs.

La stabilité du locataire est un point fort de cette propriété, avec des baux en cours qui assurent des revenus réguliers et prévisibles. Le local commercial, loué 1 000 € par mois, est complété par un appartement au premier étage à 450 € par mois et un duplex au deuxième étage à 520 € par mois, offrant ainsi une rente locative complète de 2 020 € par mois. L'emplacement central de l'immeuble, à proximité de toutes les commodités, commerces et services, renforce son attrait et assure une forte demande locative. De plus, les caractéristiques du bien, telles que les compteurs individuels, le chauffage électrique et les espaces de rangement en sous-sol, facilitent la gestion locative et garantissent le confort des occupants.

Caractéristiques

Informations financières