Murs de boutique - 250m² - Chaumes-En-Brie

Description

Situé en plein cœur de Chaumes-en-Brie, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité d'investissement locatif, affichant un rendement attractif de 8.10%. Avec un loyer annuel de 39 480 €, cet actif entièrement loué assure une rentabilité solide, idéale pour les investisseurs à la recherche de revenus passifs stables. Le prix de vente de 489 000 € correspond à une valorisation en phase avec le marché, garantissant un potentiel de valorisation à long terme.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet immeuble. Composé de plusieurs unités résidentielles et d'une surface commerciale, le bien bénéficie d'une mixité qui assure une occupation continue. La présence d'une boutique avec vitrine sur l'artère principale et de plusieurs appartements bien agencés contribue à sa rentabilité durable. De plus, l'immeuble est en bon état général, ce qui minimise les risques de vacance locative.

Les caractéristiques du bien sont également à souligner : une surface habitable de 250 m², incluant des espaces diversifiés tels que des appartements de deux et trois pièces, ainsi qu'une boutique au rez-de-chaussée. La cour, les deux garages fermés, et les équipements tels que la chaufferie collective au gaz ajoutent une valeur fonctionnelle. L'emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires, renforce l'attrait de cet immeuble dans un secteur recherché, promettant ainsi une rentabilité pérenne.

Caractéristiques

Informations financières