Murs de boutique - Tabac, Française des jeux, Souvenirs - 439m² - Chaudes-Aigues

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle située en plein cœur de Chaudes-Aigues, une ville touristique renommée pour ses sources thermales. Avec un prix de vente de 375 000 €, ce bien immobilier génère un loyer annuel de 15 096 €, offrant ainsi un rendement attractif de 4,00 %. Ce rendement est soutenu par la stabilité de ses locataires, qui exploitent des commerces de tabac, Française des jeux et souvenirs, attirant une clientèle régulière de curistes et de vacanciers.

Les caractéristiques de ce bien sont remarquables, avec une surface totale de 439 m² répartie sur deux immeubles. Le premier immeuble de 193 m² comprend un commerce en rez-de-chaussée, ainsi qu'un appartement à l'étage, et le second immeuble de 245 m² abrite un bar-brasserie et plusieurs appartements. Cette diversité d'activités et de logements, combinée à un fort potentiel de développement, notamment grâce à la réouverture prochaine du centre aqualudique, fait de cet investissement une opportunité à ne pas manquer pour quiconque souhaitant se positionner dans le secteur immobilier commercial au sein d'un emplacement stratégique et en plein essor.

Caractéristiques

Informations financières