Local commercial - 360m² - Châtillon-Sur-Seine

Description

Situé au cœur du centre historique de Châtillon-sur-Seine, cet ensemble immobilier offre un rendement attractif de 3,90 %, avec un loyer annuel de 12 600 €. Ce bien représente une opportunité d'investissement solide, grâce à sa rentabilité stable et à son potentiel de valorisation, notamment avec la possibilité de rénover l'appartement de 84 m² pour augmenter les revenus locatifs. L'emplacement privilégié à proximité des commerces et des services locaux assure une demande constante de la part des locataires.

Le bien se compose de quatre appartements loués, dont deux T2 de 58 m² et un T2 de 54 m², tous générant un loyer de 400 € par mois, ainsi qu'un studio de 20 m² à 250 €. La stabilité des locataires actuels, couplée à la possibilité d'aménager des dépendances en logements supplémentaires, renforce l'attrait de cet investissement. De plus, la propriété dispose d'une grande cour ensoleillée et au calme, idéale pour des projets tels que des gîtes ou des chambres d'hôtes, offrant ainsi un potentiel de diversification des revenus.

Caractéristiques

Informations financières