Murs de boutique - 783m² - Châtillon-Sur-Loire

Description

Découvrez une opportunité d'investissement rare à Châtillon-sur-Loire, avec un rendement brut de 9,7 % et un potentiel atteignant 10,6 %. Cet immeuble de rapport, idéalement situé en plein centre-ville, génère un revenu locatif annuel de 66 000 €, offrant une rentabilité stable et attractive pour les investisseurs à la recherche de rentabilité. Avec la possibilité d'atteindre 72 000 € de revenus locatifs grâce à un appartement actuellement occupé par les propriétaires, cet investissement présente un fort potentiel de valorisation.

Le bien comprend 11 appartements, allant des T2 aux T4, dont 10 sont déjà loués, garantissant ainsi une stabilité locative. Chaque logement dispose de compteurs séparés, ce qui facilite la gestion et assure le confort des locataires. La cour intérieure et le système de chauffage au gaz, avec un appartement électrique, ajoutent aux caractéristiques attrayantes de ce bien. Classé D sur le DPE, cet immeuble représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille dans un emplacement stratégique et dynamique.

Caractéristiques

Informations financières