Local commercial - 783m² - Châtillon-Sur-Loire

Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé sur La Grande Rue, l'artère principale de Châtillon-sur-Loire, offrant un rendement attractif de 9,50%. Avec un loyer annuel de 66 000 €, cet investissement représente une opportunité rare sur un marché locatif stable et dynamique. La possibilité de libérer un 11ème logement occupé par les propriétaires permet d'atteindre un potentiel de rendement brut de 10,37%, assurant un cashflow immédiat dès l'acquisition.

Ce bien de 783 m², développé sur trois niveaux, se compose de 11 logements allant de T2 à T4, tous dotés de compteurs individuels et d'une cour intérieure privative. Situé à proximité des commodités telles que commerces, services, écoles et transports (gare SNCF à proximité avec liaison directe vers Paris), cet emplacement privilégié attire des locataires de longue durée. En outre, la construction saine, sans amiante ni plomb, ainsi que le chauffage au gaz pour la majorité des logements, garantissent un cadre de vie agréable et sécurisé.

Caractéristiques

Informations financières