Murs de boutique - 312m² - Châtillon-Sur-Chalaronne

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle située en plein cœur de Châtillon-sur-Chalaronne. Avec un rendement attractif de 6.70%, ce bien de 312 m² génère des revenus locatifs annuels de 19 320 €, offrant ainsi une rentabilité immédiate pour les investisseurs. Le local commercial de 50 m², doté d'une vitrine, ajoute une dimension flexible et potentiellement lucrative, pouvant être aménagé en logement, ce qui augmente encore la rentabilité future de l'immeuble.

La stabilité du locataire est renforcée par l'emplacement stratégique de la propriété, au pied des commerces, garantissant un flux constant de clients et une demande locative soutenue. L'immeuble se compose de trois appartements (un T2 de 45 m², un T3 de 92 m² et un T4 de 125 m²), offrant une diversité de logements adaptés à différents profils de locataires. Ce bien, avec ses caractéristiques uniques et son emplacement privilégié, représente une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant développer un patrimoine solide et évolutif.

Caractéristiques

Informations financières