Local commercial - 285m² - Châtillon

Description

À vendre, immeuble de rapport situé au cœur de Châtillon (69380), offrant un rendement attractif de 6,20 % avec un loyer annuel de 38 784 €. Ce bien de 285 m² habitable, réparti sur 6 appartements, constitue une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un actif patrimonial à la fois rentable et sécurisé. Grâce à sa conception fonctionnelle, l'immeuble génère des revenus locatifs réguliers, rendant cet investissement immédiatement productif et promettant un potentiel de valorisation.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cette propriété, avec des revenus mensuels constants et des baux en cours. L'emplacement stratégique de Châtillon, à proximité des commodités, des services et des établissements scolaires, renforce l'attractivité de l'immeuble. De plus, l'accès rapide à l'autoroute A89 et à la gare, permettant de rejoindre Lyon Part-Dieu en environ 20 minutes, en fait un choix privilégié pour les locataires. Le parc arboré de 3 271 m², accompagné de dépendances et de garages fermés, offre également des possibilités d'optimisation et d'aménagement, ajoutant une dimension supplémentaire à cet investissement.

Caractéristiques

Informations financières