Local commercial - Coliving - 251m² - Châtillon

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement unique à Châtillon (92320), où un immeuble de 251 m² entièrement rénové se présente comme un actif de coliving, générant un rendement de 1,00 %. Avec un loyer annuel de 11 520 €, cet immeuble loué à 100 % est une option attrayante pour les investisseurs à la recherche de rentabilité dans un secteur en pleine expansion. La gestion est confiée à un opérateur spécialisé, offrant ainsi une tranquillité d'esprit et une exploitation clé en main.

Situé dans le quartier résidentiel Guy Môquet, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès facile aux transports en commun, notamment le tramway T6 à moins d'une minute à pied et la ligne de métro 13 à 12 minutes. À proximité, vous trouverez divers commerces, renforçant ainsi l'attractivité du bien pour les locataires. La maison des années 1920, sur trois niveaux, est nichée sur un terrain de 528 m² agrémenté d'un jardin arboré, de terrasses en bois composite et d'un patio, offrant un cadre de vie agréable aux résidents.

Le bien se compose de 10 chambres spacieuses et lumineuses, accompagnées d'espaces partagés tels qu'un séjour de 44,6 m² et une cuisine équipée. La restructuration récente a permis de moderniser entièrement les installations, incluant électricité, plomberie et aménagements extérieurs, tout en garantissant une qualité de construction avec une garantie décennale valide jusqu'en 2033. Ce bien, vendu meublé et équipé, représente une occasion rare d'investir dans un actif immobilier stable et performant.

Caractéristiques

Informations financières